离婚时的房子问题一直是很容易起纠纷的，新的婚姻法马上就要实施了，其中有关于房产的新规吗?下面就让我们看看2021新婚姻法房子归属问题、2021年婚后加名字房产新规定。

　　一、2021新婚姻法房子归属问题

　　1. 一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　2. 一方父母出资购房，离婚房产如何分割

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　3. 婚前购买的房产，离婚房产如何分割

　　婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。

　　二、2021年婚后加名字房产新规定

　　1. 只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。假如结婚前，男方父母为二人结婚买的房子，上面写着男方的名字，这就是男方的财产。即使结婚后生活多年，也改变不了房子是男方财产的状况，如果双方离婚，那么女方是得不到这房子的利益的。

　　2. 但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。

　　以上就是关于2021新婚姻法房子归属问题、2021年婚后加名字房产新规定的介绍了，不知道大家有没有了解清楚呢?离婚时的房子归属问题有了一定的变动，大家要关注一下。

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