相信很多人都很关心新婚姻法中离婚房产的规定，想要看看较之前有没有什么比较大的变化。下面就让我们一起来看看2021婚姻法的新规定房产、2021新婚姻法婚后买房。

　　一、2021婚姻法的新规定房产

　　1. 一人出资

　　只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。

　　2. 一人首付

　　若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。

　　3. 婚前购买的房产

　　婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。

　　二、2021新婚姻法婚后买房

　　1. 以夫妻一方婚前个人财产购房

　　房屋登记在出资方名下。房屋是出资方个人婚前财产在婚后的转化，应认定为个人财产;若出资方只支付了首付款，房款尚未偿还部分及房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。房屋登记在夫妻双方名下或非出资方名下，应认定为夫妻共同财产。

　　2. 以夫妻共同财产购房

　　以夫妻共同财产购房房屋登记在夫妻双方名下认定为夫妻共同财产。房屋登记在未成年子女名下。夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。法院重点审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并非将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理。

　　以上就是关于2021婚姻法的新规定房产、2021新婚姻法婚后买房的介绍了，不知道大家有没有了解清楚呢?离婚房产的规定有了一定的变动哦，大家一定要好好的了解一下。

郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。