结婚时房产的问题一般是大家都会比较关心的，毕竟会担心万一有个不好的结果时财产的分割。下面就让我们一起来看看新婚姻法房产加名无效，了解一下领证前后买房的区别。

　　一、新婚姻法房产加名无效

　　1. 婚前全款买房，只写一方的名字

　　不管是男方还是女方，只要是婚前全款购买的房子，在只写了自己名字的情况下，财产分割时一律按“婚前财产”计算。所以，就算婚后加了伴侣的名字，离婚后另一方也是无法分到房子的。新婚姻法实施以后，无疑能够有效打击“骗婚”行为。

　　2. 男方全款购买，只写了女方名字

　　前面说了，婚前全款购买的房子，只要写自己名字都算婚前财产。那么，如果男方全款购买，房产证在女方名下又怎么算呢?新婚姻法规定，不管是婚前还是婚后，如果女方能证明房子为男方“赠予”的，那么即使男方出了全款，离婚后也无权进行分割。

　　3. 婚前贷款买房，登记在一方的名下

　　与全款买的房不同，贷款购房中涉及到还贷比例的问题。如果是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。但是，如果婚后是夫妻共同还贷，那么登记名字的人就要向另一方支付补偿款，这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。

　　4. 一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的

　　若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与，该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。

　　二、领证前后买房的区别

　　1. 通常领前买房的话算是婚前房，这种房子属于个人的财产，如果是领证之后进行买房的话，这个房产就是婚姻关系间存在的房产，属于夫妻间共同的财产。

　　2. 如果要离婚，属于个人的财产在离婚的时候是不会算进财产分配里面的，如果是夫妻共有的财产，在离婚的时候就必须要参与离婚财产的分配。

　　3. 根据我国的相关法律规定，结婚的时候也可以利用书面约定的方式，将婚姻关系里面的财产，婚前的财产都做好一个详细的规定。这种财产记录在我们进行离婚财产分割的时候，能够起到非常关键的作用。

　　以上就是关于新婚姻法房产加名无效、领证前后买房的区别的介绍了，不知道大家有没有了解清楚而呢?准备结婚的人一定要注意房产这个问题哦，不然以后很容易引起纠纷的。

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