新的婚姻法马上就要实施了，婚姻法的很多规定有了新的变化，离婚房产分割就是其中的一个。下面就让我们一起看看2021年新婚姻法离婚房产分割、2021婚姻法房产新规定。

　　1. 婚前全款买房，只写一方的名字

　　不管是男方还是女方，只要是婚前全款购买的房子，在只写了自己名字的情况下，财产分割时一律按“婚前财产”计算。所以，就算婚后加了伴侣的名字，离婚后另一方也是无法分到房子的。新婚姻法实施以后，无疑能够有效打击“骗婚”行为。

　　2. 婚前贷款买房

　　登记在一方的名下。与全款买的房不同，贷款购房中涉及到还贷比例的问题。如果是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。但是，如果婚后是夫妻共同还贷，那么登记名字的人就要向另一方支付补偿款，这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。

　　3. 新婚姻法，一方父母出资购房

　　《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母出资购买的房产登记在一方子女名下的，离婚时属于一方的婚前财产，不予分割;但如果婚后一方父母出资购买的房产登记在双方子女名下，离婚时则认为其房产部分赠与另一方，可以分割。

　　4. 新婚姻法，双方父母出资购房

　　《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　5. 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

　　以上就是关于2021年新婚姻法离婚房产分割、2021婚姻法房产新规定的介绍了，不知道大家有没有了解清楚呢?要离婚的人一定要注意这些新的离婚房产分割的规定哦。

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