结婚要有一定的物质基础,这样婚姻才有保障,对于婚前财产,来看看婚前财产婚后加名字有用么?
一、婚前财产婚后加名字有用么
1、如果一方是在婚前全款购买的房产,登记在在一方的名下,那么这属于对方的婚前财产。在婚后加上另一半的名字,则是为对另一方的赠与行为,加名行为已经完成了房产变更,因为不能再次撤销,所以房产就变成了共用财产了。
2、如果婚前的房子是父母出资购买,登记在子女的名下,那么是属于父母对 子女的赠与。如果夫妻之间感情好的话,那么就不会涉及到财产分割。但是如果两个人婚姻有裂痕的话,要说离婚,那么对方就会表示房子是向父母借款买的,所以要分一半房子的话,那么就先要还账。
3、还有一种是夫妻一方在婚前贷款购买的房产,登记在一方名下的话,那么这套房子是属于夫妻一方财产。有贷款的房子一般是不能够加名的,需要还清贷款之后才能加名。婚后还贷使用个人财产还贷,那么属于登记方婚前财产,用夫妻共同财产还贷,那么还贷金额对方的是夫妻平分。不过在结婚之后两个人的收入都是属于夫妻共同财产。
二、婚前财产加上名字有效吗
1、婚前财产名字有效
婚前财产加上女方的名字是有效的,不过需要走很多的程序,加名手续需要提供房产证、身份证、购房的发票,契税证等。
2、婚前财产的几种情况
(1)婚前买房:在婚前买房是属于个人财产,不属于夫妻共同财产。关于夫妻共同财产的界定是在领取结婚证的那一天开始的。
(2)婚庆有财产协议:如果夫妻在结婚之前订立了财产协议经过公证,那么婚前财产按照财产协议来执行。使用约定中的个人财产来买房,那么房子就属于个人财产。
(3)父母出资买房:如果婚前或婚后父母出资买房,登记在子女名下,那么视为对自己子女一方的赠与,不作为夫妻共同财产,离婚不参与分割。
总结:
本文详细为大家介绍了婚前财产婚后加名字有用么,以及婚前财产加上名字有效吗,相信大家对于本文都有了了解,希望能够帮助到大家。
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