结婚的时候,很多人都会买婚房。婚前买房写两个人名字可以吗?买房写两个人名字坏处?
一、婚前买房写两个人名字
1、婚前买房,房产证上可以写上两人的名字。不管另一方是否有出钱买房,一方只要在婚前买的房产证上写上两人的名字,这种行为在法律上会被视为一方对另一方的馈赠,这个房子就是属于双方的共同财产。
2、属于夫妻共同财产的情况:
(1)一方婚前全款买房,但产权登记上夫妻双方都签了字;
(2)一方父母全款买的婚房,产权登记着夫妻双方的名字;
(3)一方婚前买房付了首付,产权登记在首付方名下,但房贷是由夫妻双方共同承担的;
(4)婚前双方一起出钱买房,且产权登记在双方名下;
(5)一方婚承组,但婚后是由夫妻双方共同财产购买的房产,产权登记在一方名下;
(6)一方父母贷款买房,产权登记在一方父母名下,但是由夫妻双方婚后共同还房贷。不过,如果是一方父母全款买房,且产权登记在一方父母名下,那么这个房产是属于一方父母的,与夫妻两人没有关系。
二、买房写两个人名字坏处
1、从法律的角度来分析,婚后买房不管房产证上写一方的名字还是双方的名字,其性质都是一样的,都属于夫妻共同财产。婚后买的房子,属于是夫妻两人的共同财产,不管是写男方还是女方还是双方的名字,都是一样的。如果以后离婚了,房产证上不管写的谁的名字,房子都是一人一半,即使房产证上只写了一方的名字,也不会妨碍另一方的权益。
2、从个人安全感来说,总会有一种房产证上没有写上自己的名字就没有安全感的感觉。对于普通家庭来说,房子是重要的投入,赚的很大一部分钱都用来买房、还房贷了,房产证上没有写自己的名字就感觉这个房子不是真正的属于自己。一旦两人的婚姻出现了问题,房子会成为夫妻两人争议的焦点。
3、从办事的效率来说,若房产证上写了夫妻双方的名字,那么在办理买房和贷款手续的时候,就需要双方一起去办理;若是只写了一方的名字,在办理这些手续的时候就只需要一方去就可以了。
总结:
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